سؤالی که بسیاری از افراد از ما می‌پرسند، این است که بهترین منطقه اصفهان برای سرمایه‌گذاری کدام است؟ بنابراین ما تصمیم گرفتیم در این مقاله سایت ماندگار به بررسی کامل این موضوع و جوانب مختلف آن بپردازیم؛ بنابراین، تا پایان همراه ما باشید.

بهترین منطقه اصفهان برای سرمایه‌گذاری مسکن

بهترین منطقه اصفهان برای سرمایه‌گذاری مسکن برای هر شخص و هر شرایطی متفاوت است؛ ولی به‌طورکلی، می‌توان خریدوفروش و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را از کم‌ریسک‌ترین و پرطرفدارترین سرمایه‌گذاری‌ها به شمار آورد. ازآنجایی‌که کلمه «بهترین» یک کلمه نسبی است، نه در شهر اصفهان و نه در هیچ کجای دنیا نمی‌توان از این کلمه با قطعیت استفاده کرد. به‌قول‌معروف، برای همه افراد نمی‌توان از یک نسخه استفاده کرد؛ زیرا گزینه‌های پیش روی هر فرد باتوجه‌به بودجه و هدف سرمایه‌گذاری او، متفاوت است.

معرفی کلی شهر اصفهان

اصفهان شهری با معماری اصیل ایرانی، پل‌های زیبا، مسجدها و مناره‌های منحصربه‌فرد است، به‌طوری‌که با 550 کیلومتر مربع لقب نصف جهان را به خود اختصاص داده است و به تنهایی بیش از ۶ هزار آثار باستانی و تاریخی را در خودش جای داده است.

شهر اصفهان، دارای ۱۵ منطقه اصلی و حدود ۵۰ الی ۶۰ محله زیر مجموعه است. برخلاف بیش‌تر شهرهای ایران، محله‌های جنوبی در اصفهان، قیمت بالاتری نسبت به قسمت شمالی آن دارند. (از لحاظ ارتفاعی هم این قضیه صادق است)

معیار قیمت‌گذاری محله‌های اصفهان

چون اصفهان یک شهر توریستی به شمار می‌آید، هر چه محله‌های این شهر به مناطق با اماکن تفریحی، مراکز خرید، مجموعه‌های فرهنگی و معابر معروف نزدیک‌تر باشند، قیمت املاک نیز گران‌تر می‌شود. همچنین، به دلیل اینکه زمین و املاک در شهر اصفهان در مقایسه با شهر تهران قیمت مناسب‌تری دارند، این شهر مهاجرپذیر است و مردم از همه جای کشور، برای زندگی به این شهر می‌آیند.

می‌توان گفت، بهترین منطقه اصفهان برای سرمایه‌گذاری نیز بر پایه همین معیارها انتخاب می‌شود. به‌طورکلی، اصفهان نیز مثل همه شهرهای دیگر دارای موقعیت‌های گوناگونی است که قیمت املاک را کم‌وزیاد می‌کند.

محله‌های روبه‌رشد و گران‌قیمت شهر اصفهان، مربوط به مناطق جنوب شهر اصفهان هستند. این مناطق از نظر شکل ظاهری، دسترسی به امکانات رفاهی و موارد دیگر، وضعیت بهتری دارند. علاوه بر این، نزدیکی به معابر عمومی و اصلی شهر نیز نقش مهمی در قیمت‌گذاری مناطق اصفهان دارد.

محله‌های گران‌قیمت و بهترین منطقه اصفهان برای سرمایه‌گذاری

محله‌های مرداویج، نظر غربی، جلفا، توحید، شیخ صدوق جنوبی و شمالی، میرفندرسکی، حکیم نظامی، هزارجریب، خیابان عباس‌آباد، چهارباغ خواجو، چهارباغ بالا، خیابان مطهری، خیابان مشتاق، بوستان سعدی و خیابان آیینه‌خانه از محله‌های گران‌قیمت شهر اصفهان می‌باشند. باتوجه‌به نوسانات قیمت مسکن در سال‌های اخیر، مشاوران به این نتیجه رسیده‌اند که محله بهارستان اصفهان نیز از رشد قیمت بیش‌تری نسبت به سایر محله‌های اصفهان برخوردار است.

همان‌طور که می‌دانید، افزایش قیمت خانه تنها در یک منطقه اتفاق نمی‌افتد. بلکه با افزایش قیمت ملک، همه مناطق دستخوش تغییراتی می‌شوند. ازآنجایی‌که محله‌های ذکر شده جز مناطق گران‌قیمت اصفهان به شمار می‌آیند، رشد قیمت روی آن‌ها نیز تأثیر می‌گذارد. البته از تأثیر تقاضا در قیمت خانه نیز نباید غافل شد.

محله‌های روبه‌رشد اصفهان

اگر قصد خرید خانه در محله‌های ارزان‌قیمت‌تر با امکان رشد قیمتی را دارید، محله بهارستان، شهید کشوری و بعضی از شهرک‌های احداث شده و در حال احداث در اطراف شهر اصفهان، به شما پیشنهاد می‌شود. ولی به یاد داشته باشید که حتماً قبل از سرمایه‌گذاری با یک مشاور آگاه نسبت وضعیت هر منطقه مشورت نمایید.

در ادامه مطلب بهترین منطقه اصفهان برای سرمایه‌گذاری به معرفی دقیق‌تر برخی از محله‌های محبوب شهر اصفهان خواهیم پرداخت.

بررسی محله‌های بالاشهر اصفهان

برخی از مهم‌ترین محله‌های بالاشهر اصفهان عبارت‌اند از:

• مرداویج

مرداویج به‌عنوان محل سکونت افراد ثروتمند در جنوب شهر اصفهان واقع شده است و از گران‌قیمت‌ترین محله‌های این شهر به شمار می‌آید. برج کبوتر که باقیمانده‌ای تاریخی از زمان صفوی است، در این محله قرار دارد. مرداویج مجتمع تجاری، پارک، کافه‌ها و رستوران‌های شیک و پرطرفداری دارد. سبک خانه‌های این محله، بیش‌تر ویلایی و لوکس است. این محله از دو سمت، بین دروازه شیراز و چهارراه فرایبورگ و از سمت دیگر، از کوی استادان تا خیابان کارگر واقع شده است.

• عباس‌آباد

محله عباس‌آباد در مرکز شهر اصفهان واقع شده است، نام این محله برگرفته از شاه‌عباس صفوی است. این محله بناهای قدیمی بسیاری دارد و از محله‌های حاشیه رودخانه زاینده‌رود به‌حساب می‌آید. کلیسای لوقا و مسجد کازرونی‌ها، هر دو در این محله واقع شده‌اند. همچنین، این خیابان به دلیل درخت‌های سر به فلک کشیده شده خود معروف است. قیمت زمین و ملک در محله عباس‌آباد اصفهان نسبتاً گران است. عباس‌آباد از نظر دسترسی به امکانات رفاهی مانند بیمارستان، داروخانه، مدرسه، رستوران، ایستگاه مترو و اتوبوس نیز جایگاه خوبی دارد.

• جلفا

اصفهان به مساجد، گنبد و مناره‌ها معروف است. ولی نباید از معابد مذهبی و کلیساهای زیبا و قدیمی آن  نیز چشم‌پوشی کرد. محله جلفا در خیابان حکیم نظامی اصفهان، در قسمت جنوبی رودخانه زاینده‌رود واقع شده است. کلیسای تاریخی و معروف وانک در این محله قرار دارد. این محله به سنگ‌فرش‌ها، شب‌های رمانتیک و کافه‌های دنج خود معروف است. بسیاری از اماکن مذهبی ارامنه اصفهان نیز در محله جلفا قرار دارد.

• مشتاق

محله مشتاق به دلیل احاطه‌شدن با زاینده‌رود، پارک‌ها و خیابان‌های سرسبز، یکی از خوش‌آب‌وهواترین محله‌های شهر اصفهان محسوب می‌شود. این محله به سه قسمت مشتاق اول، دوم و سوم تقسیم می‌شود. قرارداشتن در اطراف زاینده‌رود و آب‌وهوای خوب این منطقه، دلیل اصلی گران‌قیمت بودن خانه‌های این منطقه است.

• شیخ صدوق

شیخ صدوق در مرکز شهر اصفهان قرار دارد و به دلیل نزدیکی به مراکز درمانی، رستوران و کافی‌شاپ‌ها و مراکز تجاری، دارای خانه‌های گران‌قیمت است. شیخ صدوق به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌گردد.

این محله هم جز منطقه‌هایی باکلاس به‌حساب می‌آید، محله‌ای با کیفیت خدمات بالا و در نزدیکی زاینده‌رود، یعنی یک تیر و دو نشان. خیابان‌های ملاصدرا و هزارجریب نیز به‌موازات شیخ صدوق قرار دارند و در همین کلاس قیمتی قرار می‌گیرند. به‌علاوه، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی نیز در این محله‌ها بسیار آسان است.

• چهارباغ بالا

خیابان چهارباغ بالا در جنوب سی و سه پل واقع شده است که تا دروازه شیراز امتدادیافته است. درست است که محله چهارباغ یک محله گران‌قیمت به‌حساب می‌آید؛ اما خانه‌های قیمت مناسب نیز در این منطقه پیدا می‌شود. یکی از دلایلی که می‌توان در قلب شهر، ملک ارزان نیز پیدا کرد، همین شلوغی و پرتردد بودن آن است؛ بنابراین لازم است به این نکته حتماً توجه کنید.

 کلام آخر

ما سعی کردیم در این مقاله یک معرفی اجمالی از شهر اصفهان و بهترین منطقه اصفهان برای سرمایه‌گذاری مسکن را برای شما عزیزان معرفی کنیم. قطعاً با انجام تحقیقات لازم و مشورت با متخصصان مربوطه، به گزینه‌های مناسبی خواهید رسید.

اما به یاد داشته باشد که سرمایه‌گذاری بدون تحقیق و عدم‌اطمینان، شاید در مواردی انگشت‌شمار به سود ختم شود، ولی در اکثر مواقع، ضررهای جبران‌ناپذیری در پی خواهد داشت که سرمایه‌گذاری در املاک نیز از این قاعده مسنثنی نیست؛ بنابراین، شما می‌توانید پیش از هر اقدامی برای سرمایه‌گذاری ملک در اصفهان، با متخصصین گروه مهندسی ساختمانی ماندگار تماس حاصل نمایید و از راهنمایی‌های آن‌ها بهره‌مند شوید.

📞شماره تماس: 09139089839