در این مطلب سایت ماندگار قصد داریم به بررسی موضوع تخریب ساختمان در اصفهان بپردازیم. به طور کلی گسترش شهرنشینی و مقاوم‌سازی ساختمان‌ها و سازه‌های قدیمی، نیاز به فناوری تخریب ساختمان و کاربرد تخصصی علوم آن را بیش از پیش حایز اهمیت می‌کند. در سال‌های اخیر، خطرات ناشی از تخریب ساختمان‌ها، به‌ویژه در شهرهای بزرگی مانند تهران، به دلیل افزایش تعداد پروژه‌های تخریب و بلندی کار تخریب موردنیاز، به چالشی برای شهرسازان تبدیل شده است.

اهميت روش‌های تخریب و خاکبرداری در اصفهان توسط مديران صنعت ساختمان به ويژه مهندسان سازه تشخيص داده شده است. با توجه به موارد تخریب بی‌رویه و خطرناک ساختمان‌ها و فقدان ضوابط ایمنی قانونی و الزام‌آور تخریب ساختمان در کشور، در آینده‌ای نه‌چندان دور با تخریب ساختمان‌های چندطبقه در شهرهای بزرگ و بزرگ مواجه خواهیم بود. همچنین، پیامدهای گسترده وجود منابع آبی به ویژه زیرزمینی در پروژه‌های ساخت‌وساز، طبیعتاً با خطرات و حوادث بیش‌تری مواجه خواهد شد.

تعریف تخریب ساختمان

در ابتدا بحث تخریب و خاکبرداری در اصفهان باید تعریف تخریب ساختمان را بیان کنیم. به طور کلی جداسازی قسمت‌ها، خراب کردن یا خرد و متلاشی کردن هر ساختمان یا هر قسمت متعلق به آن با استفاده از شیوه‌های پیش برنامه‌ریزی شده و کنترل شده را تخریب ساختمان می‌گویند. خراب کردن ساختمان به‌وسیله ماشین تخریب انجام می‌شود.

تخریب ساختمان در اصفهان

تخریب ساختمان در اصفهان یکی از پردردسرترین فعالیت‌های ساختمانی است. این نوع فعالیت در کنار تمام مشکلات و سختی‌هایی که دارد، به ابزارآلات و تجهیزات زیادی نیاز دارد که باید به‌وسیله افراد متخصص در این زمینه به کار گرفته شود و آن‌ها باتجربه و تخصص خود، پروژه را جلو ببرند.

به‌طورکلی، تخریب و خاکبرداری در اصفهان نیازمند تجربه و تخصص است؛ در غیر این صورت، ممکن است در زمان گودبرداری، ساختمان‌های اطراف دچار ترک‌خوردگی و یا حتی ریزش شوند که دلیل اصلی این اتفاقات، عدم داشتن تجربه و دقت کافی در کار و نداشتن دانش و تخصص لازم می‌باشد.

دراین‌خصوص، ما در گروه مهندسی ساختمانی ماندگار، با استفاده از بهترین و به‌روزترین تجهیزات و ابزارآلات لازم در زمینه تخریب و خاکبرداری در اصفهان هر گونه نیاز شما را به بهترین نحو برطرف خواهیم کرد.

از جمله اقداماتی که یک گروه مهندسی ساختمانی تحت عنوان تخریب ساختمان در اصفهان، موظف است که انجام دهد عبارت‌اند از: عملیات تخریب ساختمان با ابزارآلات و ماشین‌آلات تخریب و با استفاده از نیروهای انسانی متخصص و باتجربه با حفظ تمامی نکات ایمنی و خاکبرداری و گودبرداری و حمل نخاله‌های ساختمانی به خارج از شهر و غیره.

دلایل تخریب ساختمان در اصفهان

دلایل اصلی تخریب ساختمان در اصفهان عبارت‌اند از:

• عمر مفید ساختمان به پایان رسیده است:

در کشورهای مختلف و بر اساس استانداردهای موجود، طول عمر ساختمان متفاوت است. در ایران عمر مفید ساختمان‌های معمولی حدود 25 تا 35 سال است. عمر مفید ساختمان به عوامل زیادی از جمله ساختار مورداستفاده، کیفیت و نوع مصالح، مشخصات جوی و اقلیمی، روش نگهداری و بسیاری عوامل دیگر بستگی دارد.

• فرسودگی شدید ساختمان:

عوامل طبیعی مانند سیل یا زلزله، نگهداری ناکافی یا استفاده نادرست از مصالح و یا سایر عوامل می‌توانند باعث فرسودگی ساختمان زودتر از عمر مفید آن شوند و نیاز به تعمیرات اساسی ایجاد کنند. در این صورت، قسمت موردنظر تخریب می‌شود و ساختمان تعمیر و بازسازی می‌شود. تخریب این بند مستلزم بررسی و محاسبه دقیق توسط مهندسین سازه است و تخریب آن بدون در نظر گرفتن نکات محاسباتی و ایمنی غیرممکن است.

• برای افزایش سطح زیرساخت:

در این صورت، برای افزایش مساحت پایه ساختمانی، ساختمان موجود یا بخشی از آن تخریب می‌شود.

تخریب کار ساختمان در اصفهان

شما می‌توانید برای پیداکردن تخریب کار ساختمان در اصفهان با کارشناسان ما در گروه مهندسی ساختمانی ماندگار تماس حاصل نمایید.

قیمت تخریب ساختمان در اصفهان

همان‌طور که می‌دانید قیمت تخریب ساختمان در اصفهان با توجه به متراژ و نوع ساختمان و مصالح استفاده شده تعیین می‌شود. در برخی موارد، قراردادها به صورت روزانه و در برخی موارد، قراردادها به صورت پروژه‌ای انجام می‌شود. شما می‌توانید برای کار تخریب ساختمان و گودبرداری با مشاوران شرکت ماندگار تماس حاصل نمایید و مشاوره رایگان دریافت کنید. در این صورت، با توجه به جزئیات کار، از قیمت تخریب ساختمان در اصفهان و تخریب و خاکبرداری در اصفهان مطلع می‌شوید.

در نظر داشته باشید که برخی از شرکت‌های ساختمانی و پیمانکاران تخریب و گودبرداری، در ازای اجرای پروژه تخریب و گودبرداری هزینه‌ای برای تخریب ساختمان دریافت نمی‌کنند و در ازای آن مصالح ساختمانی مانند آهن و سایر ضایعات را دریافت می‌کنند. در این باره می‌توانید با متخصص در این زمینه مشورت کنید.

عوامل مؤثر در تعیین قیمت تخریب ساختمان در اصفهان

همان طور که می دانید، یک قیمت مشخص برای تخریب ساختمان در اصفهان نمی‌توان مشخص کرد و این مبلغ باتوجه‌به شرایط هر پروژه متفاوت است. اما به‌طورکلی قیمت تخریب ساختمان در اصفهان به عواملی مانند جنس سازه بتنی – فلزی، تعداد طبقات ساختمان، ارتفاع ساختمان و همچنین، استفاده از ابزارهای تخریب بستگی دارد و فاکتورهای اصلی تعیین‌کننده قیمت تخریب ساختمان در اصفهان شامل موارد زیر است:

• مورد اول نوع سقف ساختمان است. درصورتی‌که سقف ساختمان از نوع بتني باشد، هزینه تخریب آن نسبت به سقف‌های آجری بیش‌تر است؛ دليل اين مسئله سختي ساختمان‌های بتني است. همچنين، درصورتی‌که بدنه اصلي ساختمان بتني باشد، هزينه تخريب آن نسبت به ساختمان‌های آهني بیش‌تر است.
• فاکتور ديگري كه در تخمين قیمت تخریب ساختمان در اصفهان مؤثر است، تعداد طبقات ساختمان می‌باشد. به‌طوری‌که هر چه ساختمان ارتفاع بیش‌تری داشته باشد نيازمند ابزارآلات، تجهيزات و نيروي بالقوه بیش‌تری است.
• سومين عامل در تعيين قیمت تخریب ساختمان در اصفهان استحكامات آن است. به‌طوری‌که هر چه ساختمان نوسازتر و به عبارتي سخت‌تر باشد، زمان و انرژي و در نهایت، هزينه بیش‌تری براي تخريب صرف می‌کند.
• فاكتور چهارم در تعيين قیمت تخریب ساختمان در اصفهان قابليت عبور و مرور است و کوچه‌های تنگ امكان انتقال ابزار و تجهيزات سنگين را دشوار می‌کند و گاهی پيمانكار مجبور به استفاده از روش‌های قديمي تخريب ساختمان می‌شود. همچنين، در صورت عدم امكان ورود كاميونت به محل پروژه، حمل نخاله بايد به‌صورت دستي صورت گیرد كه شامل هزینه‌های اضافي می‌شود.

مراحل تخریب ساختمان در اصفهان

مراحل تخریب ساختمان در اصفهان عبارت‌اند از:

• اخذ مجوزهای لازم از شهرداری: برای شروع فعالیت‌های عمرانی باید پرونده شهرسازی با شماره مجوز درخواستی در شهرداری محل تکمیل شود. پس از آن طبق نقشه داده شده و زیر نظر مهندسین حرفه‌ای کار تخریب انجام می‌شود.
• قطع اتصال آب، برق و گاز: قبل از شروع عملیات تخریب ساختمان در اصفهان، لازم است اتصال برق، گاز و شهر را قطع کرده و به صورت ایمن مدیریت کنید.
• تخلیه ساختمان: تمام وسایل و تجهیزاتی که می‌توان آن‌ها را جدا کرد و به بیرون منتقل کرد باید حذف شوند. در و پنجره، کلید و پریز برق، لوازم و یراق‌آلات آشپزخانه و حمام، لوازم موتورخانه و سرمایش و گرمایش ساختمان، لوله و کانال، سیم‌کشی داخلی و به طور کلی کلیه لوازم و یراق‌آلات قابل‌استفاده از بدنه. قبل از شروع کار تخریب ساختمان باید به بیرون منتقل شوند.
• قطع شبکه فاضلاب: اگر خانه به شبکه فاضلاب شهری متصل باشد از آن جدا می‌شود و در صورت استفاده از فاضلاب، فاضلاب باید با آهک و خاک پر شود.
• شروع تخریب: تخریب ساختمان در اصفهان از طبقه بالا شروع می‌شود. پس از قطعات فوقانی و نما لازم است سازه بتنی یا فولادی و اسکلت ساختمان برداشته و جدا شود. تخریب ساختمان‌ها بسته به تعداد طبقات، موقعیت ساختمان، سازه و نوع سازه به تجهیزات مختلفی نیاز دارد. در برخی موارد، تخریب ساختمان باید تنها با نیروی انسانی و برای مدت طولانی انجام شود. همچنین، استفاده از ابزارهای برش مکانیکی و برقی مانند هیلتی توصیه می‌شود. ما می‌توانیم از انواع لیفتراک و بولدوزر برای ساختمان‌هایی که نیاز به مداخله گسترده دارند استفاده کنیم. در نهایت، می‌توان از انفجارهای کنترل شده برای تخریب یک ساختمان در مرکز شهر یا ساختمان‌های آسیب‌دیده مجاور یکدیگر استفاده کرد. این روش سریع‌ترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین روش تخریب ساختمان است که البته تنها در شرایط خاص و کنترل شده با رعایت اصول ایمنی امکان‌پذیر است.
• انتقال زباله: پاک‌سازی محل و انتقال نخاله‌های ساختمانی باید به‌گونه‌ای برنامه‌ریزی شود که سریع باشد. زباله‌های حاصل باید جمع‌آوری و به محل مناسبی منتقل شوند. سرعت عمل در انجام این کار با در نظر گرفتن زمان در نظر گرفته شده برای تردد وسایل نقلیه سنگین در شهر بسیار مهم است.
• امنیت محیطی: یکی از مهم‌ترین مواردی که باید در تخریب و خاکبرداری در اصفهان رعایت شود، اطمینان از استحکام ساختمان‌های اطراف ساختمان کلنگی است. هنگامی که دیوارها برداشته می‌شوند، دیوارهای ساختمان‌های مجاور تکیه‌گاه خود را از دست می‌دهند و باید به صورت اساسی، مثلاً با شمع، تقویت شوند. متأسفانه هر ساله به دلیل رعایت‌نکردن این نکته اتفاقات ناگواری برای ساکنان منازل مجاور ساختمان‌های در حال ساخت رخ می‌دهد.
• آماده‌سازی فونداسیون: در مراحل تخریب ساختمان در اصفهان، پس از تخریب ساختمان قدیمی، نوبت به حفر فونداسیون مناسب برای احداث ساختمان جدید می‌رسد. عمق صحیح فونداسیون و بتن‌ریزی صحیح و اولیه از مهم‌ترین نکاتی است که در این فاز باید موردتوجه قرار گیرد.

کلام آخر

در زمان تخریب ساختمان در اصفهان ابتدا شما باید تجهیزات و ماشین‌آلات لازم را تأمین کنید و سپس با رعایت نکات ایمنی و اجرایی از آخرین مرحله‌ ساخت شروع به تخریب ساختمان کرده و در این راستا، باید اصول اجرایی و نکات ایمنی را نیز رعایت کنید.