در این مقاله قصد داریم درباره شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان صحبت کنیم. امروزه فعالیت‌های ساختمانی و عمرانی به اوج خود رسیده‌اند و بسیاری از اشخاص به فکر ساختن یک پروژه ساختمانی پرسود هستند. ولی بسیاری از این افراد، تخصص کافی برای انجام این کار را نداشته؛ بنابراین، صفر تا صد کار را به یک پیمانکار یا شرکت پیمانکاری مجرب می‌سپارند.
به‌طورکلی، واژه پیمانکاری یکی از واژه‌های پرکاربرد در صنعت ساختمان‌سازی می‌باشد. ولی در بعضی از موارد، این واژه استرس‌هایی را به جان سازندگان و سرمایه‌گذاران می‌اندازد. زیرا بعضی از پیمانکاران با وجود دریافت سرمایه اولیه موردنیاز، پروژه را به نحو احسنت انجام نمی‌دهند.
پیمانکاری ساختمان چیست؟
تمامی فعالیت‌هایی که در زمینه ساخت‌وساز ساختمان مسکونی، صنعتی یا تجاری هستند، پیمانکاری ساختمان نام دارند. در این پروسه یک فرد یا یک شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان مسئولیت تهیه مصالح لازم در ساخت‌وساز، حمل‌ونقل، ساخت و تکمیل پروژه را بر اساس قرارداد رسمی بر عهده می‌گیرد.
در قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار منعقد می‌گردد، کارفرما همه مراحل اجرای پروژه را به پیمانکار می‌سپارد. به‌این‌ترتیب، پیمانکار باید بتواند نسبت به مدیریت هزینه‌های صورت‌گرفته، برنامه‌ریزی برای انجام امور، شیوه ساخت پروژه و تخمین زمان اتمام پروژه اقدام کند.
شرکت‌های فعال در زمینه پیمانکاری ساختمان ازجمله شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان، از تیمی متخصص و خبره برخوردار هستند و همه تجهیزات و ابزارآلات لازم را در اختیار دارند. درصورتی‌که هر یک از قسمت‌های پروژه به گروهی متخصص سپرده شود، بهره‌وری کار افزایش می‌یابد.
وظایف پیمانکار ساختمان باتوجه‌به قرارداد منعقد شده با کارفرما می‌تواند متفاوت باشد. درصورتی‌که قرارداد پیمانکار به‌صورت عمومی توافق شود، پیمانکار موظف است همه کارهای پروژه را انجام داده و آن را به طور کامل به کارفرما تحویل دهد. ولی اگر قرارداد به‌صورت جزئی انجام شده باشد، پیمانکار باید مراحل توافق‌شده را انجام دهد.
در واقع، پیمانکار نماینده کارفرما در مدیریت و اجرای پروژه به شمار می‌رود که همه وظایف پیمانکار تهیه نقشه‌های پروژه، دریافت مجوزهای ساخت‌وساز، آماده‌کردن مصالح، تهیه ماشین‌آلات و تجهیزات، استخدام نیروی کاری، محوطه‌سازی، حفظ امنیت نیروی کاری و رعایت مسائل محیط زیستی می‌باشد.
برای دریافت مشاوره رایگان در خصوص بهترین شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید. شماره تماس: 09139089839
انواع پیمانکاری
بسیاری از سرمایه‌گذاران برای سپردن پروژه ساختمانی خود به پیمانکاران سنتی رجوع می‌کنند. این پیمانکاران صفر تا صد کار را بر عهده گرفته و در زمان تحویل پروژه مبلغی را به‌عنوان دستمزد دریافت می‌کنند. اغلب پیمانکارانی که در مشاور املاک‌ها به سرمایه‌گذاران پیشنهاد می‌شوند اشخاصی هستند که تجربه آنها در اجرای پروژه‌های عمرانی بسیار بالا بوده و همین موضوع باعث اعتماد سرمایه‌گذاران به آنها می‌شود. ولی روش‌های سنتی معایب خود را دارند. این معایب عبارت است از:
- عدم تعیین نقشه راه به‌وسیله آنها
- عدم داشتن سرمایه کافی
- دیر تحویل‌دادن پروژه‌ها
- نداشتن یک دفتر فنی مهندسی معتبر
- نداشتن تخصص فنی کافی
- عدم حضور به‌موقع در پروژه
- عدم استخدام نیروهای متخصص
ولی در مقابل، شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان توانسته‌اند اعتماد سرمایه‌گذاران را در اجرای پروژه‌های عمرانی به خود جلب کنند. آنها با داشتن نیروهای کار متخصص و سرمایه کافی و از همه مهم‌تر داشتن نقشه راه فرایند اجرای پروژه ساختمانی را ساده کرده‌اند.
آشنایی با شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان
شرکت‌های پیمانکاری در واقع شرکت‌های حقوقی هستند که صفر تا صد اجرای پروژه‌های ساختمانی را بر عهده می‌گیرند. آنها زمان عقد قرارداد این اطمینان را به سرمایه‌گذاران می‌دهند که در زمان مشخصی پروژه آنها انجام شود. این شرکت‌ها در بسیاری از مناقصه‌های دولتی و خصوصی شرکت کرده و پروژه‌های بزرگ را بر عهده می‌گیرند. مزیت بزرگ شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان این است که امکان شکایت از آنها در مراجع قضایی وجود داشته و برای دیرکرد می‌توان از آنها خسارت گرفت. این در حالی است که امکان شکایت از پیمانکاران سنتی بسیار سخت بوده و نیازمند طی‌کردن یک پروسه طاقت‌فرسا می‌باشد.
مزایای شرکت‌های پیمانکاری
از مهم‌ترین مزایای یک شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان که معتبر باشد، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- تعیین نقشه راه
- برنامه‌ریزی دقیق
- ارتباط با بیشتر شرکت‌های حقوقی
- آشنایی با موانع احتمالی در ساخت‌وساز
- آشنایی با همه قوانین شهرداری
- داشتن نیروهای متخصص و مهندسین باتجربه
- داشتن طراحان باتجربه و حرفه‌ای
- اجرای صفر تا صد پروژه مطابق با استانداردهای روز دنیا
- صرفه‌جویی در زمان و هزینه
شما با عقد قرارداد با یکی از این شرکت‌های پیمانکاری می‌توانید با خیال راحت به کارهای روزمره خود بپردازید و تنها زمان تحویل پروژه به شرکت آنها مراجعه کنید.
اصول پیمانکاری ساختمان
یکی از اصول مهمی که در پروژه‌های پیمانکاری ساختمان مطرح است، محاسبه میزان مصالح لازم است. بعد از آن می‌توان نسبت به برآورد هزینه پروژه‌ها اقدام کرد. تعیین‌کردن این دو مسئله در طرح‌های عمرانی به‌عنوان اصولی مهم به‌حساب می‌آیند و در متره و برآورد بررسی می‌شوند.
شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان یا پیمانکار میزان مصالح لازم در طول پروژه را تعیین کرده و طبق برنامه، آنها را سفارش داده و تهیه می‌کند.
پیمانکار برآورد هزینه‌های اجرای پروژه را انجام می‌دهد.
متره چیست؟
متره مقدار مصالحی را که جهت اجرای یک پروژه موردنیاز است یا در ساخت پروژه استفاده شده است، محاسبه می‌کند. این محاسبات در جداولی ویژه انجام می‌شود که آن را به نام جدول صورت‌وضعیت می‌شناسند. اشخاصی که این تحلیل‌ها را انجام می‌دهند، مترور نامیده می‌شوند.
برآورد چیست؟
درصورتی‌که مقادیری که در قسمت متره حاصل شده قیمت‌گذاری شوند، برآورد قیمت پروژه نامیده می‌شود.
۲ هدف اصلی در متره و برآورد
- تعیین‌کردن میزان مصالح مصرفی، نیروی کار بر اساس تخصص و تعداد، مشخص‌کردن ماشین‌آلات بر اساس نوع و تعداد و همچنین، مدت‌زمان حضور آنها در پروژه
- تعیین‌کردن برآورد قیمت پروژه که یک مرحله پیش از اجرای پروژه، بودجه لازم را پیش‌بینی می‌کند. مرحله بعد هم در زمان اجرای پروژه انجام می‌شود که معمولاً به شکل صورت‌وضعیت آن را ارائه می‌کنند.
اصولی که باید در پیمانکاری ساختمان موردتوجه قرار گیرند
پیمانکار ساختمانی باید با اصول و نحوه مدیریت پروژه‌های ساختمانی آشنا باشد. این اصول شامل برنامه زمان‌بندی ساخت و تکمیل پروژه و کنترل آن می‌باشد.
پیمانکار لازم است از ابتدای پروژه تا پایان آن، برنامه‌ریزی کند و با هماهنگی‌های انجام شده بتواند پروژه ساختمانی را کنترل و مدیریت کند.
شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان یا پیمانکار باید بداند که در این پروژه هدف اصلی، حرکت در جهت اجرای خواسته‌های کارفرما می‌باشد. به‌این‌ترتیب، یک بنای جدید ساخته می‌شود که باید از نظر کارکرد و هزینه، به‌صرفه و معقول باشد.
